자본이득과 소득이득1 부동산 투자의 의의 부동산 투자란 현재의 확실한 소비와 미래의 불확실한 수익을 교환하는 행위입니다. 불확실하다는 것은 위험이 존재한다는 의미이므로 위험을 부담하면서 수익을 얻고자 현재의 확실한 소비를 희생하는 것이 투자라 할 수 있습니다. 부동산 투자는 그러한 투자의 대상이 부동산이라는 점이 여타 투자와 구별됩니다. 부동산투자는 부동산의 취득운〮영분의 3단계가 모두 존재하는 것을 말하며, 이 중 운영의 단계가 없거나 또는 있다고 하더라도 거의 형식적인 경우는 투기라고 하는 견해도 있습니다. 부동산 투자의 장점 부동산 투자 지렛대 효과(leverage effect)는 타인자본을 사용하여 자기자본 수익의 진폭을 크게 하는 효과를 말합니다. 지렛대 효과에는 정(+)의 지레, 부(-)의 지레, 중립적 지레가 있으나 부동산투자의 장.. 2023. 7. 8. 이전 1 다음
