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부동산 시장의 개념과 유형 부동산 시장을 연극에 비유한다면 시장은 구매자와 공급자라는 두 주연 배우가 무대에 오르는 무대라고 할 수 있으며, 이 두 주연 배우가 연출한 작품 '프라이스'가 연출됩니다. 이러한 시장 개념은 추상적인 시장과 구체적인 시장으로 나눌 수 있으며, 추상적인 시장을 경제학적 관점에서 분석하는 법이 있습니다. 부동산 구매자와 판매자가 부동산 거래를 통해 부동산 권리를 교환하고 가격을 결정하고 공간 할당을 결정하고 공간 사용 방법을 결정하는 곳을 말합니다. 이런 의미에서 시장은 구체적인 시장이 아니라 추상적인 시장입니다. 일반 상품 시장과 달리 부동산 시장은 고유의 고정된 특성으로 인해 지리적 공간을 포함합니다. 이와 같이 부동산 시장은 때때로 수량, 품질 및 위치가 유사한 부동산 가격이 균등화되는 지리적 영역으.. 2023. 7. 10.
중국 부동산 시장 동향 부동산은 중국에서 매우 중요한 산업이며, 경제 성장과 도시화에 큰 영향을 미쳤습니다. 중국 부동산의 가격 상승 중국은 최근 몇십 년간 부동산 가격 상승이 지속되었습니다. 특히, 주요 도시들에서는 가격이 급등하였으며, 부동산 투자자들에게 매력적인 시장으로 인식되었습니다. 중국의 부동산 가격 상승은 최근 몇십 년간 계속되었습니다. 특히, 주요 도시들에서는 부동산 가격이 급등하여 부동산 투자에 매력을 느끼는 사람들이 많았습니다. 이러한 상승은 여러 요인에 의해 발생했습니다. 경제 성장, 도시화, 인구 증가 등이 부동산 가격 상승에 기여한 요소입니다. 또한, 중국의 금융 시스템과 투자 문화도 부동산 가격 상승에 영향을 미쳤습니다. 정부의 규제 정책에도 불구하고 부동산 가격 상승은 계속되고 있으며, 이는 주택 구.. 2023. 7. 10.
한국의 도시화 추세 한국의 도시화 단계는 학자들에 따라 상이한 시기로 구분됩니다. 어떤 학자는 고대 도시로부터 시작하여, 고려,조선시대, 일제 강점기, 광복 이후 시대, 그리고 1960년대 이후 고도 성장기 등으로 구분하기도 합니다. 그러나 대다수의 학자들은 한국 사회의 도시화는 실질적으로 1960년대 이후부터 진행되었다는 데 산업화와 의미 있는 관계에서 도시화가 진행된 시기로 의견 일치를 보이고 있습니다. 한국의 도시화 - 조선 후기 시기(1920년대 이전) 한국의 도시화는 봉건 사회를 벗어나지 못한 전산업 사회로서, 도시는 대체로 행정과 군사 활동을 중심으로 주로 내륙지방에 발달하였습니다. 19세기 말엽, 상위의 행정구역으로 10부,20목, 5대도호부가 설치되었으며, 이들은 행정, 군사적 요지를 점하고 있었습니다. 우리.. 2023. 7. 9.
부동산 투자의 의의 부동산 투자란 현재의 확실한 소비와 미래의 불확실한 수익을 교환하는 행위입니다. 불확실하다는 것은 위험이 존재한다는 의미이므로 위험을 부담하면서 수익을 얻고자 현재의 확실한 소비를 희생하는 것이 투자라 할 수 있습니다. 부동산 투자는 그러한 투자의 대상이 부동산이라는 점이 여타 투자와 구별됩니다. 부동산투자는 부동산의 취득운〮영분의 3단계가 모두 존재하는 것을 말하며, 이 중 운영의 단계가 없거나 또는 있다고 하더라도 거의 형식적인 경우는 투기라고 하는 견해도 있습니다. 부동산 투자의 장점 부동산 투자 지렛대 효과(leverage effect)는 타인자본을 사용하여 자기자본 수익의 진폭을 크게 하는 효과를 말합니다. 지렛대 효과에는 정(+)의 지레, 부(-)의 지레, 중립적 지레가 있으나 부동산투자의 장.. 2023. 7. 8.