분류 전체보기50 부동산 투자의 의의 부동산 투자란 현재의 확실한 소비와 미래의 불확실한 수익을 교환하는 행위입니다. 불확실하다는 것은 위험이 존재한다는 의미이므로 위험을 부담하면서 수익을 얻고자 현재의 확실한 소비를 희생하는 것이 투자라 할 수 있습니다. 부동산 투자는 그러한 투자의 대상이 부동산이라는 점이 여타 투자와 구별됩니다. 부동산투자는 부동산의 취득운〮영분의 3단계가 모두 존재하는 것을 말하며, 이 중 운영의 단계가 없거나 또는 있다고 하더라도 거의 형식적인 경우는 투기라고 하는 견해도 있습니다. 부동산 투자의 장점 부동산 투자 지렛대 효과(leverage effect)는 타인자본을 사용하여 자기자본 수익의 진폭을 크게 하는 효과를 말합니다. 지렛대 효과에는 정(+)의 지레, 부(-)의 지레, 중립적 지레가 있으나 부동산투자의 장.. 2023. 7. 8. 도시의 의미 도시개발 도시개발의 의미 1960년대는 산업화와 급속한 성장으로 인구의 도시로의 집중이 급속히 진행되었고, 다른 나라에 비해 한국 사회는 급속한 도시화와 경제성장을 이루었습니다. 유럽과 북미 선진국은 산업혁명 이후 약 200년이 지난 지금과 같은 도시 성장을 이루었지만 한국은 1950년 한국전쟁 이후 불과 50년 만에 비슷한 도시 성장을 경험했습니다. 물론 이렇게 단기간에 도시가 성장하는 것은 많은 부작용을 동반합니다. 그런 의미에서 현재 우리 사회가 겪고 있는 많은 문제는 급속한 도시개발의 부산물이라고 해도 과언이 아닙니다. 도시개발은 도시의 규모와 외양의 변화를 가져올 뿐만 아니라 그 공간에 사는 사람들의 삶, 사고방식, 규칙, 문화, 정치, 경영 등 다방면에 영향을 미친다. 예를 들어, 인구 10만.. 2023. 7. 8. 부동산 주택 이야기 도시의 저렴하고 안전한 주택에 대한 접근입니다. 주택은 인간의 행복과 국가 번영에 매우 중요한 일입니다. 신흥 경제국의 도시들은 종종 구주택으로 인해 여러 문제에 직면합니다 비공식적인 주택은 품질이 낮으며 기본적인 인프라는 무엇입니까? 부동산 주택과 인구 인구 증가는 국가의 정책에 큰 영향을 끼치고, 정책의 방향을 결정합니다. 정부는 도시화의 발전을 지지합니다. 저렴한 가격에 충분한 주택을 제공하는 것은 유엔의 역할을 수행하는 데 중요한 과제입니다. 또한 지속 가능한 개발 목표가 되기도 합니다. 지속가능한 도시와 지역사회 목표를 달성합니다. 주택에 대한 정부 개입의 우선 순위를 매깁니다. 왜냐하면 주택이 잘 작동하고 있기 때문입니다. 시장은 유능한 정부의 행동에 의존하고 있습니다 적절한 개발 규제 및 복.. 2023. 7. 6. 부동산 지역별 주택 가격 부동산 주택 시장은 매우 다양한 종류의 요소들로 인해 높은 관심을 갖고 있습니다. 주택 가격, 대출 채권, 투자 기회 등은 사람들이 가장 주목해야할 사항입니다. 이러한 요소들은 시장에 영향을 미치고 주요 요인으로 투자자나 주택 구매를 고려하는 사람들에게 중요한 정보가 될수 있고 가격결정요인으로 작용합니다. 부동산 주택 가격 현재 시장에서 전문가들의 견해가 변화하고 있습니다. 하락을 예상하던 분석이 상승할 것이라는 전망을 내놓기 시작하고 있습니다. 건물 수요 증가와 주택 수급 부족으로 일부지역에서는 공급부족, 수요증가로 가격 상승으로 이어지기도 합니다. 또한 물가상승률을 봤을때 건물의 분양가는 상승할 수 밖에 없습니다. 건축 자재 및 노동력 비용의 증가로 인해 분양가는 곧 주택 가격에 영향을 미치게 되있습.. 2023. 7. 5. 이전 1 ··· 9 10 11 12 13 다음
